購物車
0
0 TWD
公寓大廈私設監視器，侵害住戶隱私權
2019-04-24
隨著公寓設區越來越普遍，鄰居間法律問題日漸增加。某公寓大廈每樓有三個住戶，四樓有A、B、C三戶，豈料A在未經B、C同意的情形下，私自在A宅門口裝了一台監視器，24小時收錄B、C出門、返家的時間，也能錄到B、C親友前來拜訪的畫面。
B、C覺得自已的隱私遭到侵犯，但A認為自己的監視器只拍到電梯、樓梯間，這裡本來就是公共出入的場所，又沒有拍到B、C家裡，加上監視器也可以有防宵小的效果，B、C無權要求自己拆除，誰有理？
監視器有沒有侵害到B、C的隱私權？
公寓住宅所在樓層之樓梯、電梯間、走廊，僅為大樓住戶及其親友或經住戶允許之相關人得為通行使用，不及於一般不特定之公眾，住戶於此仍存有隱私之合理期待，但A裝設之監視器，使B、C及訪客進出狀況、言談內容均無所遁形，完全裸露於監視器攝錄之下，已侵害B、C之隱私權。
B、C有何權利可以向A請求？
B、C可以請求A拆除監視器以排除侵害。
此外，A因為不法侵害B、C的人格權（隱私權是人格權的一種），B、C另得請求非財產上之損害賠償，就是俗稱的慰撫金（但金額通常僅能請求幾萬元而已）。
可以因為防盜需求就裝設監視器嗎？
有些人對於自身安全十分重視，認為裝個監視器有防盜效果，裝了比較心安，不是「故意」要錄鄰居的出入作息，自己也不想看鄰居做了什麼，裝的目的是出事時，可以把畫面拿給警察，有助於破案，如果小偷來，看到有監視器，可能也比較不敢偷，所以我裝監視器是合理正當的（有些情形還是警察建議裝的），這種抗辯成立嗎？
一般公寓大廈型社區，多數會設管委會，且公寓的一樓出入口、中庭、電梯內、車道出入口、頂樓出入口，管委會都會裝設監視器，攝錄影像連結至警衛室電腦螢幕監控，較大的社區，一樓大門內側也有常駐的管理員，有門禁管制，已經具備基本的防盜、保全功能，而宵小通常也不致於真的有飛天遁地的通天本領，管委會設置的監視器就都已經能拍到人士進出的畫面，若住戶再於所在樓層自行裝設監視器，對於防盜方面的助益是不高的，但對其他住戶的隱私權造成侵害，何況也未取得其他住戶的同意即擅自裝設（須該層住戶全數同意才行），這就是比例原則的重要性了，此時B、C的隱私權更重於A看不出效益的防盜目的，所以以上抗辯是不成立的。
要私裝監視器，需要踐行何種程序？
要符合以下兩個條件，缺一不可：
- 取得區分所有權人會議之同意；或依社區規約規定的程序申請。
- 取得同一層樓住戶的全體同意。
