強制執行債務人，可否向法院繳交欠款後塗銷查封？

甲積欠乙債務未還，乙取得債權憑證並向法院聲請強制執行，查封了甲的一筆土地，恰巧甲正要出售該筆土地，已經在進行買賣程序，甲擔心對土地買主違約，於是聯繫乙表示自己已準備好欠款本金、利息還款，希望乙能出面領款，然後向法院撤回強制執行。

但乙對甲不是很理采，傾向繼續進行強制執行程序，甲面對債主消極不受領還款時，該如何做才能儘早使土地查封塗銷，避免對土地買主違約？

債務人可向法院提出清償現款，聲請撤銷查封

強制執行法第58條第1項規定：「查封後，債務人得於拍定前提出現款，聲請撤銷查封。」而此條關於動產之執行規定，依同法第113條規定，也準用於不動產執行程序。

在強制執行程序進行中，債務人可以跟債權人私下清償、和解，債權人於和解後向法院撤回強制執行，則查封即會塗銷。

但債務人也可以在查封標的拍定前與承辦股書記官聯繫，表示把足以清償全部債權金額（含本金、利息、違約金、程序費用、執行費）的款項繳納到法院，然後到法院繳納現金辦理即可，而法院足額收到債權金額後，即會塗銷查封，法院再通知債權人至法院領款。