租用目的兼具居住及營業，是否適用租賃專法之規定？

甲向乙承租房屋的1、2頁，1樓作為店面營業使用，而2樓則作為住家使用，此種租賃用途兼為營業及住宅使用，是否適用租賃住宅市場發展及管理條例（俗稱租賃專法）的規定？

甲說：不適用租賃專法

租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款就「租賃住宅」定義為：「指以出租供居住使用之建築物」。應限於純粹住宅使用，若租賃用途有營業性質，已非純粹住宅使用，得不受租賃專法相關規定之拘束。

乙說：適用租賃專法

租賃住宅市場發展及管理條例第1條即揭示本條例之立法目的為「為維護人民居住權」，因此只要租賃用途有供居住使用，就應受租賃專法相關規定之拘束，不論是否兼作其他用途。