租賃契約該找「律師」還是「公證人」公證？

律師常常接到民眾來電，想要付費請律師公證租賃契約（通常是房東），如果以接案角度來說，何樂而不為呢？但如果以當事人最佳利益的角度來說，其實找律師來公證租賃契約，並不是最佳選項。

公證事務，由法院或民間公證人所專屬

法律意義上的「公證」，係指公證法所規定的「公證事務」，而公證事務專屬於法院及民間公證人，律師是不能兼任公證事務的，又縱例外兼任公證事務的律師，依公證法第37條規定，也僅能辦理文書認證事務而已。

律師能做的是「見證」，意思擔任第三方證人的角色，證明契約當事人確有簽訂契約之真意，或就律師自身體驗的事項為見證，律師見證也是有一定效力，但仍與「公證」有別。

租賃契約當事人，宜找民間公證人「公證」

契約當事人（由其租賃契約）希望的，無非是未來能跳過漫長的訴訟程序，直接進到法院強制執行的階段，要達到逕為強制執行的法律效果，就必須為「公證」，律師「見證」的契約書，是無法逕為強制執行的。

以房東角度而言，會擔心租期屆滿房客不搬走，會希望屆時可以直接向法院聲請強制執行，以強制力命房客搬走。以房客角度而言，租期5年以上的租約，也會希望能公證，以維持買賣不破租賃的法律效力。這些都是只能透過公證才能達成的。

所以，雖然筆者是律師，但仍會建議當事人優先找民間公證人來公證租賃契約，除非不需要逕受強制執行約款，只是單純要增加租賃契約的證明力，才找律師見證。