管委會不執行區分所有權人會議決議內容，有何罰責？

某社區大樓的頂樓陽台年久失修，只要下雨就會發生漏水的情況，導致頂樓住戶苦不堪言，於是不斷向管委會反應希望改善，但管委會主委覺得這住戶很煩，而且漏水又不會影響到自己，所以一直不處理。

頂樓住戶用盡心力，終於說服的多數住戶，在區分所有權人會議時達成「修繕頂樓防水設施」的決議，結果管委會又不按照決議執行，該怎麼辦呢？

管委會不執行區分所有權人會議決議事項，住戶可向縣（市）政府提出檢舉

公寓大廈管理處罰條例第3條第9款規定：「管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。」同法第36條第1款規定：「管理委員會之職務如下：一、區分所有權人會議決議事項之執行。」

所以管理委員會就是必須執行「區分所有權人會議決議事項」，除非決議事項違反法令或事實上不可能達成，否則管委會沒有理由拒絕執行。

如果管委會不執行區分所有權人會議決議事項呢？

依同法第48條第4款規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。」

住戶可向縣（市）政府提出檢舉，若經查證屬實，管委會主委、管理委員都可能被處理罰鍰，並命限期改善（執行區分所有權人會議決議）。