被搶先辦理不動產繼承登記（公同共有），遺囑還有效嗎？

家中老父甲有3個小孩乙、丙、丁，因甲較為疼愛乙，而且丙、丁都不孝順，甲於是委託律師幫自己立了一份「代筆遺囑」，將名下不動產指定由乙繼承，並將遺囑正本交由乙收執。

但甲過世之後，丙、丁竟然在喪事辦完不久後，直接到地政事務所辦理不動產的繼承登記，當甲發現此事後，父親遺留的不動產已經被登記成甲、乙、丙三個人公同共有了，那手中的父親遺產還有用嗎？

雖然先被登記成公同共有，但繼承人仍可持遺囑登記

在沒有留下遺囑的情形下，繼承人對於遺產是處於「公同共有」的關係。如果有留下遺囑，地政事務所人員為形式審查，若該份遺囑具備法定應記載事項，經地政事務所認定為有效遺囑者，即可依遺囑內容為登記，推翻原本公同共有的登記內容。

所以旨例的乙，還是可以持父親立的代筆遺囑，向地政事務所為繼承登記，將不動產登記至自己名下。若丙、丁認為遺囑無效，或認為其特留分遭侵害，則須另外向法院提起訴訟。