預告登記，並無排除法院判決、強制執行的效力

依土地法第79條之1第1項規定，債權人為了保全其對於土地權利的「移轉」或「使其消滅」、「內容或次序變更」、「附條件或期限」之請求權利，得經土地所有權人之同意，向地政事務所為土地之「預告登記」。

在預告登記塗銷前，未得預告登記權利人之同意，土地所有權人是不得就土地為有害預告登記保全權利的處分行為，其規制力是很強的。但也非無所限制。

徵收、法院判決、強制執行而為之新登記，不受預告登記之限制

土地法第79條第3項規定：「預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。」

由上開規定可知，縱使土地有預告登記，若如果是政府徵收、依法院判決所為的登記、強制執行之登記等，即不受預告登記效力所及。