「限制登記」與「預告登記」的區別

土地法第78條第8款規定：「左列登記，免繳納登記費：八、限制登記。」土地登記規則第136條規定：「土地法第七十八條第八款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。前項限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。」

雖然有人將預告登記稱之為限制登記，但其實兩者有所不同。限制登記包含預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，土地遭限制登記者，不得為處分行為（例如過戶、設定抵押、設定地上權者）。

而預告登記，則係指為了保全對於他人土地或建物權利取得、喪失、變更登記之請求權所為之登記，預告登記後，不動產所有權人欲處分其不動產，須預告登記權利人同意，始得為之。