共有人出賣應有部分給共有人，無優先承買權適用

土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」例如土地由A、B、C有人用有，A把自己的持分（應有部分），以100萬元賣給D時，B、C可以主張用100萬元的價格，優先於D把土地買下來，就是所謂的優先承買（購）權，目的係簡化共有關係，使土地可以更有效利用（藉由B、C行使優先承買後，減少土地共有的人數）。

不過共有人優先承買權，只限於共有人把自己持分賣給第三人的情形，如果是賣給其他共有人（例如上例A把持分賣給共有人B），就沒有優先承買權的適用囉（C不能主張優先承買）。

從簡化共有關係的立法目的思考

最高法院72年度台抗字第94號判例：「土地法34條之1第4項規定共有人出應有部分時，他共有人得以同一價格優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應有部分時，有優先承購權，簡化共有關係，若共有人間互為買賣應有部分，即無上開規定適用之餘地。」

優先承買權的目的係簡化共有關係（減少共有人數），如果只是土地共有人間出賣應有部分時，縱使讓其他共有人能優先承買，也對簡化共有關係無幫助，最高法院遂限縮解釋土地法第34條之1的適用範圍，限於土地買受人為「共有人以以外之人」。

於強制執行拍賣的情形

甲、乙、丙三人共有A地，甲的持分被拍賣，乙為拍定人，丙有沒有優先承買權？

關於這個問題，因為法拍的性質仍為買賣，只是國家公權力予以介入，其關係仍係債務人（土地所有權人）把土地賣給拍定人，所以同受上開最高法院見解的拘束，所以如果是共有人得標，那法院就不會再通知其他土地共有人來行使優先承買權了。