我假扣押的不動產被其他債權人拍賣了，假扣押就失效了嗎？

辛辛苦苦查到債務人名下有不動產，然後幸運得法院也准許假扣押，又提存了一筆擔保金到法院，終於查封了債務人的不動產。結果債務人的其他債權人，搶先拿著執行名義對同一筆不動產聲請強制執行拍賣，但我先假扣押了，別人還可以聲請法院拍賣嗎？如果法院拍賣了，我的假扣押怎麼辦？

假扣押無阻卻他債權人終局執行之效力

查封、拍賣換價之終局執行，其效力是優先於假扣押的，所以就算你先找到這個不動產、先假扣押查封了，但其他債權人如果有確定判決、債權憑證等終局執行名義，還是可以無視你的假扣押，直接向法院聲請終局執行，而且直接進入鑑價、拍賣程序，不須再查封。 

拍賣後假扣押將除去，但於假扣押金額範圍內，法院會將拍定價金提存

承前所述，假扣押無法阻止其他債權人搶先拍賣，不過假扣押債權人的權益也不是毫無保障，依強制執行法第133條規定：「因執行假扣押收取之金錢，及依分配程序應分配於假扣押債權人之金額，應提存之。」再依同法第33條規定，法院於拍定後進行價金分配時，假扣押債權人當然發生提存之效果。

白話來說，就是不動產拍賣掉後，法院手中有一筆拍賣所得的錢$$，接著就要分配給債權人了，而假扣押債權人也會被加進來分配拍賣價金（不過分配金額、順位仍會因是否有抵押權、債權人人數而影響）。

但畢竟假扣押只是保全程序，還未取得確定債權，所以法院並不會把錢直接分給假扣押債權人，而是提存在法院（就是法院幫你把錢保留著，但由法院繼續保管的意思），等假扣押債權人訴訟贏了取得確定判決，再依聲請發給提存金。