生前贈與不動產給子女、孫子，無力負擔土地增值稅、贈與稅，可考慮以遺囑方式處理

夫妻間關於土地的贈與，可以免徵土地增值稅、贈與稅，但如果是贈與給其他的親屬，就須依法繳納土地增值稅及贈與稅了。

長輩年紀大時，打算把土地過戶給小孩、孫子，不過土地如果已經持有多年，當初取得土地時的公告現值跟現在已有極大差異，可能要繳可觀的土地增值稅，而贈與稅每年也只有244萬元的免稅額而已，所以會面臨被課重稅的問題。

「遺產稅」的免稅額比「贈與稅」大很多

遺產稅的免稅額有1333萬元，而且還有夫妻財產分配、辦理喪事等扣除額，所以要被課到遺產稅的機會較大。而贈與稅的免稅額只有每年244萬元，超過的話就需要繳10%的贈與稅了。

所以，如果改以立「遺囑」的方式，將土地分配由子女繼承，或指定遺贈給孫子女，等到過世時再讓他們以繼承的方式取得土地，以遺產稅的免稅額、扣除額來說，可以不用繳稅或是少繳很多稅。

繼承土地，免徵土地增值稅

而繼承取得土地，也不用課徵土地增值稅（在繼承人再次移轉所有權時才會課徵），所以如果只是要讓子女、孫子女拿到土地，又不想繳土地增值稅時，用「遺囑」來指定分配，的確是一個省稅的方法。