設定受監護人名下不動產之抵押權，是否需要法院同意？

民法第1101條第1項、第2項規定：「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。」

監護人要處分受監護人不動產時，需要具狀向法院聲請同意，法院審查認為符合受監護人的利益、有必要性，裁定准許後，監護人才能辦理後續不動產登記事宜。

民法第1101條的「處分」，是否包含設定抵押權？

不動產的所有權移轉登記，自然是所謂的「處分」不動產行為，需要法院同意始可。而設定抵押權，是否也是「處分」行為呢？

本條的「處分」，包含設定、塗銷抵押權，而且不動產上設定有抵押權，形同增加受監護人及其不動產的負擔，產生不動產遭到法拍的風險。

所以受監護人如確有融資借貸需求（設定抵押權），該抵押權的登記，也是屬於「處分」不動產的法律行為，所以需要經過法院的同意。